Woonoppervlakte
Circa 150 m²
Perceeloppervlakte
Circa 214 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2003
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Tine Tammesplantsoen 44

1705 NB, Heerhugowaard (Noord-Holland)

Een aan de achterzijde UITGEBOUWDE ROYALE HOEKWONING voorzien van een grote dakkapel. Heerlijk ruim met circa 150 m² woonoppervlak. Vrij uitzicht voor de woning en een ideale zonligging op het zuidwesten!

Een moderne woning met glad gestuukte wanden, royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, nette keuken, 4 slaapkamers, luxe badkamer, op het dak 8 zonnepanelen en een heerlijke veranda in de tuin!

Bouwjaar 2003 en door de 2,5 METER UITBOUW aan de achterzijde is de woonkamer heel royaal. De ligging van de woning is daarbij ook heel gunstig. In de ochtend begint de zon aan de voorzijde en draait prachtig om de woning heen naar de achterzijde. Door de hoekligging heeft de tuin een mooie afmeting van bijna 11 m x 8 m en is daarbij voorzien van een berging met daarnaast een fijne veranda met houtkachel.

TOT IN DE PUNTJES VERZORGD en goed onderhouden!

De populaire bouwstijl waarmee de woning is gebouwd is gecombineerd met een hoge isolatiewaarde goed voor een B-label. Samen met de recente zonnepanelen (2021) zal dat nu een A-label zijn.

Vanuit de wijk Huygenhoek 2 is alles goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, supermarkt, openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) en met prima uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn.

Interesse?
Check de ONLINE WONINGBROCHURE: voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling

BEGANE GROND:
Entree, hal, gang, meterkast, trap, en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.

De tuingerichte woonkamer is 2,5 meter uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer ligt een houten vloer met een toplaag van Jatoba. De wanden en het plafond zijn mooi afgewerkt en neutraal zodat je hier heel eenvoudig je eigen interieurwensen kan inbrengen. Door de zijramen, de grote voorramen met daarnaast de openslaande deuren is de woonkamer heerlijk licht. Onder de trap is een prima bergkast gerealiseerd.

Aan de voorkant van de woning een open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser (Siemens), koelkast, combimagnetron, apothekerskast, RVS wasbak en ruim werkblad.

1e VERDIEPING:
Via de lichte overloop kom je bij 3 slaapkamers en een badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. De masterbedroom aan de voorzijde heeft een grote vaste schuifkast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel met meubel en zwevend toilet.

2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereik je de zolderverdieping met de 4e slaapkamer. De dakkapel aan de achterzijde van de woning geeft deze verdieping veel licht, wat het heel comfortabel maakt. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger en is er een aparte ruimte gemaakt voor de CV, hete luchtverwarming en de unit voor de mechanische ventilatie. Uiteraard is er ook volop bergruimte aanwezig.

TUIN:
Een onderhoudsvriendelijke, zonnige, tuin die via de woonkamer en aan de zijkant van de woning bereikbaar is. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De berging (circa 3,5m x 2,15m) is aan de zijkant uitgebouwd met een ruime en sfeervolle veranda (circa 3,6m x 3,6m) voorzien van een houtkachel.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 214 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 150 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 7,5 m²
Bruto inhoud – Woning circa 525 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 2003. Betonnen vloeren. Verwarming: Cv-ketel 2023, hete luchtverwarming Brink Allure 2003. Meterkast met 7 groepen en voorzien van een slimme meter. Op het dak 8 zonnepanelen (380 kWh), dubbele beglazing, volledig geïsoleerd.

LIGGING:
De woning is gelegen in de wijk Huygenhoek 2. Het is een kindvriendelijke wijk met veel woonhofjes en speelplaatsen. Ruim opgezet en vele voorzieningen in de nabijheid. Zo bevinden zich scholen, openbaar vervoer, buurtsuper AH, sportaccommodaties op loop- en/of fietsafstand.

Vanuit de woning wandel of fiets je zo naar het Park van Luna waar je heerlijk kunt uitwaaien, skeeleren, bootje varen, fietsen of wandelen. Het water aan het Strand van Luna is van zwemwater kwaliteit; ideaal op de warme dagen van het jaar.

Het overdekte winkelcentrum Middenwaard is met de fiets te bereiken en heeft een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de diverse uitvalswegen zijn Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op de diverse openbare parkeerplekken voor de woning.

AANVAARDING: in overleg.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
525 m³
Externe bergruimte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
22-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
82 m² (10,7 meter diep en 7,7 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Actueel energieverbruik

Energielabel deze woning

Energielabel B

Energielabel geldig tot: 22-12-2030

Stroomverbruik per jaar

1200 kWh verbruik incl. teruglevering

Tine Tammesplantsoen 44, Heerhugowaard

Gasverbruik per jaar

626 m³

Tine Tammesplantsoen 44, Heerhugowaard

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,54% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,79% - Attens Hypotheek - NHG


4,31% - Argenta Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,93% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,31% - Attens Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.05% zonder NHG) is gecontroleerd op 21-02-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Plattegronden PDF

Brochure Tine Tammesplantsoen 44, Heerhugowaard

Lijst van zaken Tine Tammesplantsoen 44, Heerhugowaard

Vragenlijst Tine Tammesplantsoen 44, Heerhugowaard

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Heerhugowaard

Totaal aantal inwoners
59045 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Heerhugowaard

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
50%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
41%
Huishoudens met kinderen
50%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
0%
Woningen tussen 1975 en 1985
0%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Woningen tussen 1995 en 2005
69%
Woningen tussen 2005 en 2015
28%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Gemiddelde WOZ waarde
€ 264.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Adressen per km²
1752
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 1705 Gemeente kaart dijk en waard

Korte feiten over Heerhugowaard

Heerhugowaard is een plaats in de gemeente Dijk en Waard, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Heerhugowaard hoort historisch gezien niet bij Kennemerland maar valt wel onder de gemeentelijke samenwerkingsregio Kennemerland via Noord-Kennemerland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl
Reviews EV Wonen Makelaardij

Tine Tammesplantsoen 44, Heerhugowaard

€ 425.000 k.k. - Verkocht